Визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню як підстава недійсності електронних торгів
Більшість українців надає перевагу споживчому кредитуванню. Люди укладають кредитні договори з фінансовими установами, не задумуючись про можливі юридичні наслідки у випадку неповернення кредитних коштів.
Розповсюдженою є практика, коли особа оформляє кредит, в подальшому у неї не вистачає, з тих чи інших причин, коштів на повернення боргу, у зв’язку з чим банк, який видав кредит, звертається до нотаріуса щоб той вчинив виконавчий напис про стягнення з боржника заборгованості по кредитному договору.
Щоб виконати напис нотаріуса та стягнути борг, кредитор звертається до приватного чи державного виконавця із заявою про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання напису нотаріуса.
Якщо виконавець під час проведення виконавчих дій встановлює відсутність у боржника коштів, достатніх для погашення боргу, то виконавець звертає стягнення на майно боржника. Тобто, виконавець примусово починає продавати належне боржнику майно на електронних торгах, які проводить ДП «СЕТАМ».
В результаті торгів належне боржнику майно продається, а кошти від його продажу враховуються в погашення боргу.
Але як бути у випадку, коли виконавчий напис нотаріуса, на підставі якого проводилась примусова процедура продажу нерухомого майна, визнаний судом таким, що не підлягає виконанню ? Адже, логічним є те, що в такому випадку реалізоване на торгах майно має бути повернуте його власнику.
З цього приводу існує стала та послідовна практика Верховного Суду.
У постанові 01 грудня 2021 року у справі №263/15746/20, провадження № 61-17249св21 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду дійшов висновку про те, що у випадку визнання виконавчого напису нотаріуса, на підставі якого проводилась примусова процедура продажу рухомого майна на електронних торгах, у судовому порядку таким, що не підлягає виконанню, це свідчить про недійсність електронних торгів, які були проведені на підставі такого виконавчого напису.
Аналогічних правових висновків дійшов Верховний Суд і у постановах від 07 листопада 2018 року у справі № 712/1317/14-ц (провадження № 61-22566св18), від 12 грудня 2018 року у справі № 759/18852/14-ц (провадження № 61-21320св18), від 07 лютого 2019 року у справі № 522/1516/15-ц (провадження № 61-25870св18), від 03 липня 2019 року у справі № 372/4917/13 (провадження № 61-11606св18), від 19 серпня 2020 року у справі № 202/1698/17 (провадження № 61-6431св20).
Водночас, у одній із своїх постанов Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду вказав на те, що у випадку, якщо торги були визнані недійсними, відповідно до частини першої статті 388 ЦК України, власник має право витребувати майно, яке вибуло з володіння поза його волею, і в добросовісного набувача (Постанова Касаційного цивільного суду ВС від 23 грудня 2020 року у справі №639/7253/18, провадження № 61-1287св20, постанова Касаційного цивільного суду у складі ВС від 01 вересня 2021 року у справі №295/3225/17, провадження № 61-14765св20).
Таким чином, наявність судового рішення, яким визнано виконавчий напис таким, що не підлягає виконанню є підставою для звернення власника реалізованого майна (боржника) з позовом до суду про визнання недійсними електронних торгів з продажу майна та витребування майна від нового власника.
Визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, є підставою для визнання електронних торгів недійсними.
Водночас, варто звернути увагу на те, що на момент звернення до суду з відповідною позовною заявою про «скасування» електронних торгів, судове рішення про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню має вступити в законну силу.
Якщо у Вас виникли додаткові питання для отримання консультації телефонуйте в Адвокатське об’єднання «Вишневий і Партнери»: + 38 (098) 000 2411 або пишіть: vyshnevyi.partners@gmail.com
Ми в соціальних мережах:
Facebook https://www.facebook.com/Vyshnevyi.partners
Instagram https://www.instagram.com/vyshnevyi_partners/
Telegram https://t.me/vyshnevyi
Youtube https://www.youtube.com/channel/UC3Az6EVAf9brHkaSETZv
