Зміни до податкового кодексу щодо ФОП вже набули законної сили. Поради АО "Вишневий та Партнери"

Податковий кодекс поповнився новими змінами із початку 2021 року. Сьогодні поговоримо про зміни, які стосуються оподаткування фізичних осіб-підприємців, які перебувають на спрощеній системі оподаткування, право здавати в оренду житлові та нежитлові приміщення значної площі.

До моменту нововведень ФОП мали право здавати в оренду житлові приміщення площею до 100 кв.м та нежитлові приміщення площею до 300 кв.м.

Сьогодні ж, квадратура площ нерухомого майна, що здаються, зросла. Вона становить для житлових приміщень – до 300 кв.м., для нежитлових – до 900 кв.м.

З юридичної точки зору законодавець вирішив вивести з тіні такий вид підприємницької діяльності, простими словами підприємець все одно здавав приміщення в оренду, квадратури яких більше, ніж дозволено законом, і робив це незаконно, офіційно не сплачував податки. А з нововведеннями бюджет поповниться податками, а бізнес вийде із тіні.

Варто звернути увагу, що все вищезгадане стосується саме ФОП на спрощеній системі оподаткування, тому що ФОП має значний обсяг нерухомості, і який знаходиться на спрощеній системі оподаткування, не може одночасно перебувати на загальній системі оподаткування.

Таким чином, у разі, якщо ФОП, що перебуває на спрощеній системі оподаткування, почне здавати в оренду об'єкти нерухомості як фізособа, а не “фопа”, є ризики притягнення до адміністративної відповідальності за провадження господарської діяльності не як суб'єкт господарювання, а як фізичної особи.

Якщо у Вас виникли додаткові питання для отримання консультації, телефонуйте до адвокатського об'єднання «Вишневий та Партнери» + 38 (098) 000 2411 або пишіть: vyshnevyi.partners@gmail.com