Хто може стати жертвою реєстраційного рейдерства, і як уникнути цієї проблеми. Поради від АО "Вишневий та Партнери"
Для початку давайте розберемося, що має на увазі під собою реєстраційне рейдерство. Це незаконне захоплення об'єкта нерухомості або бізнесу, шляхом здійснення незаконної реєстраційної дії, яка обов'язково проводиться державним реєстратором у державних реєстрах.
Таке рейдерство у реєстрах здійснюється через недосконалу реформу у сфері державної реєстрації. Тому що документи, що подаються для державної реєстрації прав на нерухоме майно або прав на бізнес, полягають у простій письмовій формі, без нотаріального посвідчення та будь-яких інших механізмів захисту.
Тому Ви повинні знати про такий вид шахрайства і зробити все, щоб Ваш бізнес був у безпеці!
Зокрема, цю тему деталізувало Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ). Виділимо основні аспекти.
Щоб захистити Ваше майно від незаконних посягань, допоможуть прості кроки:
1 – у вас на руках мають бути належним чином оформлені оригінали документів, що засвідчують право власності на нерухомість. (Свідоцтво про право власності, право на спадщину, державний акт про право приватної власності на землю, судове рішення тощо)
2 – перевірте правильно внесені відомості про речові права на нерухоме майно до Державного реєстру, відповідно до паперового носія.
3 – у разі неправильності внесення даних, з метою виправлення технічної помилки, необхідно звернутися із заявою про виправлення технічної помилки до державного реєстратора або нотаріуса (якщо допущено технічну помилку, яка впливає на права третіх осіб, то її виправляє державний реєстратор виключно на підставі судового рішення).
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує 5 робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви у Державному реєстрі прав.
4 – періодично перевіряйте свої записи у реєстрі, отримуйте миттєві повідомлення про зміну статусу об'єктів нерухомого майна.
Якщо у Вас виникли додаткові питання для отримання консультації, телефонуйте: + 38 (098) 000 2411 або пишіть: vyshnevyi.partners@gmail.com
