Нові ставки податку на нерухомість, за скільки квадратних метрів доведеться заплатити. Поради АО "Вишневий та Партнери"

На сьогоднішній день податок на житлову нерухомість сплачують фізичні особи – власники житлової нерухомості, якщо площа житла, що перебуває у їхній власності, перевищує пільгову площу, яка становить для квартир – 60 кв. м; для приватних будинків – 120 кв. м. (п.п.266.4.1 п.266.4 ст.266 ПКУ).

Однак у Верховній Раді вважають, що податок на нерухомість мають сплачувати всі, байдуже пільгову площу має власник чи ні. Тому у ВРУ знаходиться відповідний законопроект. Якщо депутати його підтримають, то громадяни України сплачуватимуть податки на нерухомість за відповідну квадратуру. Тобто якщо ви власник однокімнатної квартири площею 30 кв.м, то її також потрібно буде сплатити.

Ставки податку на сьогодні такі:

На один квадратний метр ставка не перевищує 1,5% мінімальної заробітної плати. Розмір ставки залежить від місцевої влади, яка його встановлює.

Податок на нерухомість сплачується за минулий рік, тобто на початку 2021 року доведеться заплатити податок на нерухомість 2020 року, відповідна ставка розраховуватиметься від розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня 2020 року (4723 гривні) і складе максимум 70 гривень 85 копійок за кожний метр.

Наприклад, якщо людина має у власності будинок на 220 кв. то доведеться заплатити 7000 грн. за 100 кв.м.
Податок на нерухомість у містах України
– Київ, Одеса, Харків – 1% від розміру мінімальної зарплати (47,23 грн)
– Львів – фізичні особи за одноквартирний, дачний чи садовий будинок платитимуть 1%, а за квартиру у дво- чи багатоквартирному будинку – 0,5%.

Податок на нерухомість нараховується за попередній календарний рік. Платежі від Державної податкової служби мають надійти до 1 липня 2021 року. Сплатити суму, зазначену у них, потрібно протягом 60 днів із моменту отримання квитанції. За невчасну сплату податку на нерухомість передбачено штраф – 10% від суми податкового боргу за прострочення до 30 днів. Якщо більше місяця, тоді штраф – 20% від суми податку на нерухомість Пеня за несплату автоматично вважає систему – залежно від суми боргу, кількості прострочених днів та інших факторів. Фізична особа-підприємець за податковий борг може позбавити свідоцтва платника єдиного податку.

Однак податкові органи можуть нарахувати завищену суму податку, тому у разі незгоди з рішенням податкового органу необхідно звернутися до ДПС із заявою про проведення звірки площі нерухомості та розміру податку.
Якщо у Вас виникли додаткові питання для отримання консультації, телефонуйте до Адвокатського об'єднання «Вишневий та Партнери» + 38 (098) 000 2411 або пишіть: vyshnevyi.partners@gmail.com