Успадкувати неприватизовану земельну ділянку можна. Аналіз судової практики АТ "Вишневий та Партнери"
Оформлення права власності на земельні ділянки зазвичай краще оформляти за життя спадкодавця. Але в цьому питанні законодавча база не врегульована, і на таке оформлення могли піти роки. У цьому й виникала колізія, адже у момент вступу в спадщину може виявитись що земельна ділянка переходити державі, а не законному власнику, у зв'язку з тим, що право власності на земельну ділянку померлої особи не завершено. Проте Верховний суд (право № 623/633/17 Постанова від 30 червня 2020 року) зазначив, що якщо спадкодавець за життя не усвідомив завершення приватизації земельної ділянки, спадкоємцю слід звертатися з позовом про визнання права на завершення цієї приватизації в порядку спадкування.
Короткий виклад обставин справи:
Жінка розпочала приватизацію земельної частки (паю), і на підставі рішення суду домоглася розпорядження органу державної влади про передачу з/д із земель державного фонду на рівні визначеної для працівника колгоспу на території відповідної сільської ради. Державний акт на право власності мати не встигла отримати, бо померла. Трохи згодом помер і батько, який як спадкоємець не переоформив на собе нічого. Таким чином, неоформлена спадщина матері у вигляді з/д перейшла дочці. Нотаріус відмовив дочці у видачі свідоцтва на заробітну плату за законом, керуючись ст. 125 ЗК України. (немає правовстановлюючих документів).
В даному випадку для спадкоємця неправильним буде подавати позов про визнання права власності на земельну ділянку. А правильним буде на підставі ст. 152 ЗК України подавати позов про визнання права на порядок спадкування за законом на завершення приватизації земельної ділянки. Відповідачами тут будуть сільська рада та орган Держгеокадастру. І після задоволення такого позову вимагати від цих самих органів державну реєстрацію права власності на спадкову земельну ділянку як звичайний заявник.
Якщо у Вас виникли додаткові питання, для отримання консультації телефонуйте: + 38 (098) 000 2411 або пишіть: vyshnevyi.partners@gmail.com
